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Descrizione immobile

Favolosa ed incantevole villa con piscina, idromassaggio e bagno turco, appena ristrutturata, sita in territorio di Floridia, c.da Baiona, composta da un fabbricato di mq complessivi circa 200 più circa 45mq di veranda e circa 1500mq di terreno pertinenziale con all'interno prato e parcheggio. Il fabbricato, adibito ad abitazione, è composto da ingresso su cucina-pranzo con cucina in muratura completa anche di lavastoviglie, fantastica opera d arte realizzata in pietra arenaria nel 1800 circa, con al di sopra un ampio salone, camera matrimoniale con bagno in camera e vasca idromassaggio per due persone, due camerette con relativo bagno con vasca idromassaggio ed ulteriore bagno esterno con cabina doccia idromassaggio con funzione di bagno turco. La casa, dotata di tetto in legno lamellare con kit di coibentazione, è stata rifinita con doppi infissi pvc con vetro camera e alluminio, impianto di allarme perimetrale e volumetrico gestito tramite cellulare, impianto di riscaldamento, tramite bombolone gpl, con fan coil, termosifoni e termo arredi gestito con centralina wifi tramite cellulare. Vi è un impianto di filo diffusione in tutta la casa, compresa la veranda esterna, gestito tramite smart tv. I climatizzatori, posizionati in ogni stanza, possono essere gestiti anche tramite cellulare. Gli impianti sono nuovi e conformi (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento e gas). All’esterno vi è l'ampia veranda ove di fronte è stata costruita una magnifica piscina in cemento, rivestita con pvc saldato color sabbia, con misura 5ml x 11ml per 1,5h, con scala di accesso interna in cemento, con due fari a colori, skimmer, filtro a sabbia e bocchetta aspira fango. Costeggia la piscina un prato del tipo loietto perenne di mq circa 1.100, con impianto di irrigazione gestito autonomamente con cellulare tramite centralina wifi. Completano la proprietà, da punto di vista dei servizi, una zona barbecue con forno a legna e piastra in acciaio a gas, un parcheggio per circa 10 auto, l’illuminazione perimetrale gestita in parte tramite interruttore crepuscolare ed in parte tramite interruttore semplice. Il terreno di pertinenza è totalmente recintato, con due cancelletti pedonali ed un cancello automatico, con gestione tramite cellulare o video citofono, per l’accesso auto. Vi è un impianto di video sorveglianza h24 con gestione tramite cellulare. All'interno della proprietà vi è un pozzo di acqua sorgiva per la gestione dell’irrigazione e due serbatoi, per un totale di 10.000 litri, con acqua di trivella, per i servizi igienici. La villa, incantevole e suggestiva, è l'ideale per vivere in serenità e con tutti i servizi essenziali a portata di mano.

PREZZO TRATTABILE!!!

RIF.: TERR.120 Trattativa in sede

Classe A+ – ipe 50 kwh/m2 anno

CONTATTARE CIANCI IMMOBILIARE CORSO VITT. EMANUELE N 74 FLORIDIA
TEL. 0931948400 CELL. 3803680207

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